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　　房子的安全是非常重要的事情，在買了房子以后，除了自己之外還有家人都要入住，所以如果在安全方面沒有保障，那么日后居住的時候也會產生很多的麻煩事兒。所以哈爾濱房屋鑒定公司提示您對于房子的質量一定要學會鑒別，并且要找正規的第三方公司進行鑒別。

　　房屋質量鑒定主要鑒定哪些方面？

　　1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

　　2、房屋結構可靠性鑒定；

　　3、房屋完損等級評定；

　　4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

　　5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

　　6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

　　7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

　　8、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；

　　9、特種營業的房屋質量安全年審鑒定；

　　10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；

　　11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

　　12、建筑物的年限鑒定；

　　13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性。

　　哪些房屋可作安全鑒定?

　　(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

　　(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

　　(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;

　　(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。